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- 142 m2
- 2.2 ares
Description
L’Agence MaraMax & Partners S.àr.l. a le plaisir de vous offir à l’achat cette charmante maison unifamiliale avec jardin, garage et beau potentiel d’aménagement, située dans un quartier résidentiel calme d’Oberkorn.
Construite en 1954, cette maison individuelle offre environ 142,34 m² de surface habitable et une surface totale d’environ 275,62 m², répartie sur plusieurs niveaux. Elle bénéficie d’un terrain de 2,12 ares avec un jardin agréable bordant un voisinnage verdoyant, offrant ainsi un environnement particulièrement paisible.
Sa distribution fonctionnelle se décline comme tel :
Rez-de-chaussée :
– 1 hall d’entrée de 3,15 m²
– 1 spacieux living de 34,88 m²
– 1 cuisine indépendante de 12,20 m²
– 1 WC séparé avec niche
– 1 couloir avec cage d’escalier
Premier étage :
– 3 chambres à coucher de 18,00 m², 15,75 m² et 12,20 m²
– 1 salle de bains de 5,76 m²
– 1 couloir avec cage d’escalier
Sous-sol :
– 1 buanderie de 14,08 m²
– 1 chaufferie de 5,76 m²
– 1 cage d’escalier
– 1 garage à 2 emplacements de 36 m²
Le grenier d’environ 80 m² constitue un véritable atout. Cet espace actuellement aménageable offre notamment la possibilité, sous réserve des autorisations nécessaires, de créer un studio indépendant, un bureau, une salle de loisirs ou un espace de vie supplémentaire.
La maison dispose de deux emplacements intérieurs et d’un emplacement extérieur.
La propriété bénéficie d’une situation privilégiée à Oberkorn dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche de nombreuses commodités.
À proximité se trouvent notamment les crèches, maisons relais, écoles fondamentales et lycée, ainsi que différents services médicaux, médecins et pharmacies.
Les principaux axes routiers et les transports publics sont facilement accessibles. Les habitants bénéficient également de la proximité de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien.
La maison se trouve également à proximité du centre culturel Aalt Stadhaus, du centre sportif John Scheuren ainsi que de différents espaces de détente et de loisirs.
À noter : malgré les travaux déjà réalisés, la maison nécessite encore des travaux de rénovation importants afin de moderniser et de valoriser pleinement son potentiel.
Pour tout complément d’informations ou pour convenir d’une visite n’hésitez pas à contacter Robert sous vente@maramax.lu !
