Maison jumelée à Rodange

Description

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette maison jumelée libre des 3 façades, idéalement située dans une rue calme et agréable de Rodange, proche de toutes commodités.
Implantée sur un terrain de +/- 5a 64ca avec un magnifique jardin joliment arboré, cette maison contemporaine et moderne construite en 2019 vous offre une excellente qualité de vie.

Avec une surface habitable de +/- 223m2, la maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
– Lumineux hall d’entrée avec porte en bois massif,
– Cuisine équipée ouverte sur le salon / living accès terrasse et jardin exposition plein sud,
– WC séparé avec lave-mains et urinoir,
– Garage pour deux voitures,
– Un emplacement de parking extérieur.

1er étage :
– hall de nuit,
– Suite parentale de +/- 35,50m2 (possibilité de diviser la chambre en deux),
– Dressing avec armoires encastrées haute gamme donnant directement sur la salle de douche,
– Chambre à coucher / bureau,
– WC séparé avec lave-mains, fenêtre et urinoir,
– Salle de douche avec fenêtre et planchers en bois maritimes (bois de teck),
– Buanderie avec fenêtre.

2ème étage :
– Hall de nuit,
– 2 spacieuses chambres à coucher avec un accès terrasse/balcon,
– WC séparé avec lave-mains et urinoir,
– Salle de bain avec douche italienne et baignoire.

Suppléments :
– Volets électriques avec fenêtres triple vitrage + baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse,
– La cuisine est équipée d’un robinet d’eau de la marque « FRANKE », qui permet d’obtenir de l’eau chaude/froide, filtrée en quelques secondes.
– Aspirateur central sur chaque étage de la maison,
– Chauffage aux pellets via une centrale biomasse de LUXENERGIE
– VMC double flux classe énergétique A+, 325m³/h, 49db
– Parquet bambou massif,
– Poêle à bois,
– Escalier moderne avec spots muraux intégrés,
– Luminaires d’extérieur autour de la maison ainsi que dans les parterres de fleurs.

La maison est équipée d’un système domotique SMART HOME de chez « LOXONE » qui permet le contrôle à distance via une application les volets, la porte garage, les lampes intérieur et extérieur, le chauffage au sol, la central météo, certaines prises électriques ainsi que l’alarme avec détecteur incendie. (Fabriqué en Autriche)

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu