Maison à Differdange / Woiwer

Description

L’agence immobilière MaraMax & Partners S.à r.l. vous propose en vente cette spacieuse maison unifamiliale située à Differdange, dans un quartier résidentiel à proximité de toutes commodités.

Construite en 1957 et rénovée aux alentours de 2001, la maison développe une surface habitable d’environ 176,06 m² pour une surface totale d’environ 251,92 m². Elle est implantée sur un terrain de 1a43ca et offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Un vaste hall d’entrée,
Grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, formant un bel espace de vie d’environ 46,47 m².

1er étage :
Hall de nuit,
Trois chambres à coucher, dont une avec un grand placard intégré ;
Salle de bains équipée d’une baignoire, de deux lavabos, d’un WC (avec fenêtre).

Combles / 2ème étage :
Grand grenier d’environ 63,81 m²,
Raccordements déjà réalisés,
Isolation réalisée,
Possibilité d’aménager les combles et notamment de créer une suite parentale,
Possibilité d’agrandir davantage le volume du grenier en hauteur, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Sous-sol :
Hall de cave,
Buanderie avec WC et lave-mains,
Débarras,
Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin,
Grand garage d’environ 34 m² avec porte électrique et fenêtre, pouvant accueillir une voiture.

À l’extérieur :
Terrasse d’environ 16,79 m²,
Jardin,
Emplacement extérieur pour une voiture devant le garage.

Informations techniques :
Chaudière à gaz Buderus de 2021, (entretiens annuels faits)
Fenêtres en triple vitrage,
Volets électriques avec télécommandes,
Dalles en béton,
Toiture en tuiles, (entretenue),
Alarme,
Passeport énergétique : E/E.

Grâce à ses volumes généreux, ses trois chambres ainsi que ses combles offrant un important potentiel d’aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant disposer d’espace supplémentaire et d’un extérieur.

Nous sommes à votre écoute pour toutes questions, informations supplémentaires ou pour convenir d’une visite.