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- 111 m2
- 1 ares
Description
L’agence immobilière MaraMax s.à r.l. a le plaisir de vous présenter cette agréable maison individuelle située dans un quartier calme et recherché de Differdange, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.
Érigée sur une parcelle de 1a45ca, cette propriété d’une surface totale d’environ 161,52 m2 dont environ 111,63 m2 habitables, offre de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un cadre de vie idéal pour une famille.
Rez-de-chaussée :
-Hall d’entrée de +/- 3,49 m2,
-Lumineux séjour / salle à manger de +/- 18,80 m2 offrant un espace convivial pour toute la famille,
-Cuisine équipée installée en 2017 de +/- 12,27 m2,
-Débarras attenant de +/- 5,41 m2,
-Accès direct à une agréable terrasse de +/- 22,21 m2 équipée d’une marquise électrique.
Premier étage :
L’espace nuit comprend :
-Un hall de nuit de +/- 3 m2,
-Une chambre d’environ 14,24 m2,
-Une seconde chambre d’environ 9,46 m2.
Les sols de cet étage sont revêtus de laminât, apportant chaleur et confort.
Deuxième étage :
-Une belle chambre parentale d’environ 19,00 m2, équipée de la climatisation et bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres.
-Un dressing attenant d’environ 3,75 m2 vient compléter cet espace le tout en parquet.
Sous-sol :
La maison dispose d’un sous-sol particulièrement fonctionnel comprenant :
-Une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo en marbre de 3,34 m2,
-Une cave/atelier avec fenêtre et point d’eau de 7,85 m2,
-Un garage privatif avec porte motorisée de 18,75 m2,
-Un local technique équipé d’une chaudière au gaz de 6,27 m2,
-Une seconde cave offrant un espace de stockage supplémentaire de +/- 13,68.
Extérieurs :
Vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement grâce au garage, à l’emplacement situé devant celui-ci et aux places de parking publiques à proximité immédiate.
Informations supplémentaires :
-Année de construction : +/- 1905,
-Fenêtres en double vitrage,
-Volets électriques et manuels,
-Toiture en ardoise,
-Chaudière au gaz de marque Sieger,
-Climatisation au dernier étage,
-Garage avec porte motorisée,
-Cuisine équipée installée en 2017,
-Terrasse avec marquise électrique,
-Classe énergétique G/G.
-Disponible de suite !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent MaraMax s.à r.l..
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