- 300 m2
Description
**Opportunité pour restaurateurs – immeuble en cours de rénovations **
L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en location cet immeuble de rapport lequel sera entièrement remis à neuf pour le futur locataire.
Bien située dans la rue de Soleuvre, cet immeuble est proche de toutes commodités (axes routières toutes directions, grand parking public à quelques mètres, ect) et vous garantit une excellente visibilité pour votre restaurant.
Avec une surface totale de +/- 300 m2, cet immeuble se compose comme suit :
Rez-de-chaussée et sous-sol :
– au rez-de-chaussée un local commercial de 69,87 m2 avec beaucoup d’espace pour les clients, un endroit prévu pour un bar, un monte charges et une nouvelle terrasse qui pourra être fermée afin de profiter toute l’année.
– au sous-sol de +/- 77,02 m2, deux caves privées pour les deux appartements, espace de stockage pour le commerce, local technique, cabine froide pour les aliments, sanitaires, grande cuisine avec stockage marchandises accessible directement de l’extérieur du bâtiment.
1er étage :
Appartement avec deux chambres à coucher, espace vie (cuisine et living – salle à manger), salle de douche, cave privative au sous-sol.
2ème et 3ème étage :
Duplex avec trois chambres à coucher, espace vie (cuisine et living – salle à manger) avec accès au balcon, salle de douche, cave privative au sous-sol.
Conditions de location :
Loyer pour tout l’immeuble : 6.000.-€
Charges : A convenir
Caution : 2 mois de loyer (12.000.-€)
Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA
Pour les personnes intéressées, les plans sont disponibles sur demande au +352 23 65 06 89.
Nous sommes à l’écoute pour toutes questions et informations supplémentaires.
