Appartement à Bettembourg

Description

L’Agence MaraMax S.àr.l. vous présente en vente ce spacieux appartement idéalement situé à Bettembourg, un bien rare sur le marché.

Situé dans la commune de Bettembourg, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités.

La localité dispose de nombreux commerces, écoles et infrastructures sportives, ainsi que d’un accès rapide aux grands axes routiers (A3 et A13). Elle est également particulièrement bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à sa gare, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et le sud du pays.

Bettembourg est une commune dynamique du sud du Luxembourg, offrant un cadre de vie agréable entre nature et urbanisme, avec notamment le célèbre Parc Merveilleux, un parc de loisirs et animalier reconnu au niveau national.

Cet appartement de +/- 130 m2 traversant séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité et il se compose comme suit :

– Hall d’entrée avec penderie intégrée,
– WC séparé,
– Spacieux séjour avec cuisine équipée moderne ouverte, complétée par une arrière-cuisine,
– Accès direct à une grande terrasse ainsi qu’à un jardin privatif exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable sans vis-à-vis,
– Hall de nuit,
– 3 chambres à coucher, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains (douche à l’italienne et baignoire) avec accès à une terrasse de plus de 30 m2,
– Une seconde salle de douche,
– Un bureau.

Le bien offre également la possibilité d’exercer une profession libérale grâce à ses deux entrées indépendantes.

Informations supplémentaires :
– Cave privative,
– Garage fermé pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures de +/-54 m2,
– Ascenseur,
– Buanderie,
– Cave à vin,
– Accès pour personnes à mobilité réduite,
– Système de chauffage par pompe à chaleur,
– Année de construction : 2016,
– Classe énergétique : C/C,
– Jardin privatif : +/- 90 m2.

Un bien idéal pour une famille ou pour un usage mixte habitation/professionnel, alliant confort, espace et situation privilégiée.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.