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Description
L’agence immobilière MaraMax s.à r.l. a le plaisir de vous proposer en vente une magnifique maison unifamiliale libre de trois côtés, située sur le côté droite du projet résidentiel à Consdorf dans un cadre paisible hors lotissement, au sein d’un ensemble exclusif de seulement 3 maisons.
Cette future construction contemporaine, orientée OUEST, est implantée sur un terrain d’environ 2,18 ares et offre une surface habitable de +/- 179,43 m².
La maison se distingue par sa conception moderne, ses volumes bien agencés et ses finitions de haute qualité.
Composition du bien :
Sous-sol :
Buanderie / cave de +/- 15,75 m²,
Seconde cave avec local technique de +/- 14,95 m²,
(Option possible : cave supplémentaire de ± 24,57 m²).
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée de +/- 6,46 m²,
WC séparé,
Séjour lumineux de +/- 14,80 m²,
Cuisine ouverte avec salle à manger de +/- 34,04 m²,
Accès direct à une terrasse de +/- 16,80 m² et à un jardin privatif de +/- 92,17 m².
1er étage :
Trois chambres à coucher de +/- 11,15 m², +/- 11,16 m² et +/- 11,94 m²,
Dont une suite parentale avec dressing, accès à un balcon de ± 7,40 m² et salle de douche privative (douche, WC, double vasque),
Deuxième salle de douche avec fenêtre (douche, WC, vasque).
Combles aménagés :
Deux chambres supplémentaires de +/- 10,87 m² et de +/- 13,74 m²,
Salle de bain avec fenêtre (baignoire, WC, double vasque),
Débarras.
Prestations et équipements :
Classe énergétique A – A,
Chauffage au sol,
Fenêtres PVC bi-couleur (blanc intérieur, gris extérieur),
Triple vitrage isolant,
Système de ventilation double flux (VMC),
2 emplacements pour véhicules (VL).
Possibilité d’aménagements personnalisés (modifications de plans et finitions sur demande, sous réserve d’accord du promoteur – coûts à la charge de l’acquéreur.
Situation idéale :
Arrêt de bus à 30 mètres,
Commodités à proximité (commerces, services, écoles, etc.),
À 7 km d’Echternach, 11 km de Junglinster, 13 km de Grevenmacher, 16 km de Diekirch et 24 km de Luxembourg-Ville.
Informations complémentaires :
Prix affichés TVA réduite, sous réserve d’acceptation du dossier par l’AED
Délai de livraison estimé : +/- 24 mois
Projet exclusif composé de seulement 3 maisons unifamiliales
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir la maison située sur le côté gauche de ce projet résidentiel haut de gamme à Consdorf !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir les plans, cahier des charges et documents techniques, n’hésitez pas à nous contacter : +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu
